分譲マンションの一室を貸したい｜マンション１室・一棟マンションを貸す

無料査定依頼はこちら

電話する

大京穴吹不動産の「賃貸パートナーズサポート」

貸主さまの賃貸経営をバックアップする、賃貸運営プランをご用意いたしました。

管理受託タイプ

トータルプラン、バリュープラン

既に賃貸物件をお持ちの方や、はじめて賃貸経営を行う方、
転勤などでご自宅を貸したい方にも納得いただける、弊社が貸主さまの代理となるプランです。

サブリースタイプ

サブリースプラン

お客さまのマンションを弊社が借り上げ、弊社が転貸人として賃貸運営業務を行うプランです。

● サブリースプランは居住用マンションの場合のみご利用いただけます。

プラン比較表

※1：設備保証対象機器【給湯機器、換気扇、キッチン、水栓ゴムパッキン（交換）、洗面所、水栓金具（修理または本体交換）、照明スイッチ、床暖房、トイレ、浴室、エアコンおよびストーブ（リモコンを除く）、電気系統】修理費用が1カ所につき10万円を超えた場合、差額分は貸主さまの費用負担となります。また、設備機器の本体交換は保証対象外となります（水栓金具を除く）。弊社指定業者による修理が対象となります。

※2：空室時でも、弊社より賃料をお支払いいたします（賃料支払い免責期間を除きます）。転貸借契約解約後借り上げ賃料の見直しを行い、借り上げ賃料の改定をする場合があります。契約条件にかかわらず借地借家法第32条第1項に基づき賃料減額請求をすることがあります。

◇弁護士法第72条（非弁護士の法律事務の取扱い等の禁止）に抵触する貸主さまと借主さまの間での紛争（滞納金の徴収に伴う紛争や解約や期間満了等に伴う立ち退き交渉等）に関して、弊社が貸主さまの代理として対応することはいたしません。

◇各プランの管理料については営業担当者にお問い合わせください。

◇物件種別、構造、所在地、権利関係など、弊社規定によりご利用いただけない場合があります。

◇サブリースプランについては、借上げ賃料支払いの免除（免責）期間があります。弊社および貸主さまともに6カ月前までに通知することで解約することができます。ただし、貸主さまからの解約には借地借家法28条に基づき正当事由が必要です。

◇その他弊社規定がございます。詳しくは営業担当者にお問い合わせください。

賃貸開始までの流れ

ステップ1

お問い合わせ

お問い合わせいただきましたら、弊社から簡易査定額をお知らせの上、ご面談日程の連絡をさせていただきます。

ステップ2

ご面談、査定金額の確認

査定額と賃貸運営プランのご説明をさせていただきます。
ご所有不動産を貸し出すにあたり、弊社が提示した市況や周辺相場をふまえた賃料査定金額をご確認いただきます。

ステップ3

弊社と管理委託のご契約

お客さまにあった賃貸運営プランをお選びいただき、弊社と管理委託契約を締結いただきます。

ステップ4

入居者さま募集

幅広い情報ネットワークで、スピーディーに入居者さまを募集いたします。

ステップ5

入居者さま決定、賃貸開始

弊社にて借主さまの申込内容を確認し、オーナーさまに承諾をいただきましたら、賃貸借契約の手続に入ります。
入居後は、入居中対応、更新手続、退去後の原状回復まで一貫してサポートいたします。

よくある質問

家具や家電などは そのままでも貸せますか？: 基本的には家具や家電は撤去していただくことをお願いしております。エアコンや照明器具は、募集する上でニーズがあれば設備として貸し出すことも可能です。

このままの室内状況で貸せますか？ リフォームは必要でしょうか？: 貸し出すにあたり、ハウスクリーニングと設備機器の動作確認が必要です。
また、賃料アップや早期成約に向けてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積もりもさせていただきます。
借主さまに気持ちよく使っていただくためにも、ある程度のお手入れを要します。
お手入れを行うことで見た目の印象もよくなり、借主さまが早く見つかる可能性が高まります。

いくらで貸せるか 査定だけしてもらうことは できますか？: 可能です。
エリアを熟知した営業担当者が、近隣の募集事例や成約事例のほか、AI賃料査定システムを活用し、賃料査定をさせていただきます。
貸し出す時期や、貸し出す際の室内の設備、内装状況などが未確定でも、概ねの賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

転勤の間だけ自宅を貸したいが、 どんな方法がありますか？: 一定期間のみ賃貸する「定期借家契約」があります。
契約期間を定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡してもらえます。ただし、期間が限定されると条件が借主さまのニーズとあわなくなり、成約までに時間がかかる場合があります。