よくある質問｜マンション１室・一棟マンションを貸す｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

可能です。
エリアを熟知した営業担当者が、近隣の募集事例や成約事例のほか、AI賃料査定システムを活用し、賃料査定をさせていただきます。
貸し出す時期や、貸し出す際の室内の設備、内装状況などが未確定でも、概ねの賃料査定は可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

一定期間のみ賃貸する「定期借家契約」があります。
契約期間を定めることができ、契約期間満了をもって借主さまに明け渡してもらえます。
ただし、期間が限定されると条件が借主さまのニーズとあわなくなり、成約までに時間がかかる場合があります。

貸し出すにあたり、ハウスクリーニングと設備機器の動作確認が必要です。
また、賃料アップや早期成約に向けてリフォームのご提案とそれにかかる費用のお見積もりもさせていただきます。
借主さまに気持ちよく使っていただくためにも、ある程度のお手入れを要します。
お手入れを行うことで見た目の印象もよくなり、借主さまが早く見つかる可能性が高まります。

可能です。弊社の指定する工事店をご利用いただく場合にお使いいただけるリフォームローンをご紹介させていただきます。
審査があり利用できない場合があります。詳しくは営業担当者までご相談ください。

基本的には家具や家電は撤去していただくことをお願いしております。エアコンや照明器具は、募集する上でニーズがあれば設備として貸し出すことも可能です。

募集条件で「室内禁煙」や、「ペットの飼育不可」などの条件を付加することができます。

オーナーさまのお支払いとなります。
管理費・修繕積立金は、賃貸中もオーナーさまより建物管理会社（管理組合）に直接お支払いいただきます。
借主さまから管理会社（管理組合）へ直接支払っていただくことはできません。
これらの費用を加味して賃料などを設定いただくこととなります。

オーナー（登記名義人）さまより委任状と印鑑証明書をご提出いただくことで、オーナー（登記名義人）さま以外の方が代理人としてお手続いただけます。

可能です。
ただし、賃貸借契約書などの内容を確認させていただいた上で判断させていただきますので、弊社でお引き受けできない場合がございます。

弊社が、借主さまの窓口となり対応いたしますので、借主さまと直接お会いになったり、お電話などでお話をされる必要はありません。

借主さまが入居している間は、借主さまの責任を問えるケースを除き、オーナーさまの責任と負担において適切な修繕を行う必要があります。
弊社では、不具合発生時に速やかに状況を調査し、オーナーさまにご報告をしております。
また、修繕が必要な場合は、お見積もりの提示から修繕手配までサポートをさせていただきます。

弊社では、退去時の室内の使用状況を確認し、国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に基づき原状回復工事の負担割合を調整いたします。
退去時における原状回復とは、貸し出し時の状態に戻すということではなく「本来あるべき状態」に戻すこととされています。基本的な費用負担の考え方として、オーナーさまのご負担は経年劣化や通常消耗部分、借主さまのご負担は故意・過失による損耗部分となります。