（一社）東京ビルヂング協会はこのほど、2013年7月期の「ビル経営動向調査」結果を発表した。同協会会員を対象に、四半期ごとに東京23区の賃料水準と空室率について景況感を調査、数値化したもの。調査対象会社数は268社、回答数は157社。

　東京23区の賃料水準（坪単価、共益費込み）は、上限が2万5,992円（前回調査比365円下落）、下限が1万5,393円（同77円上昇）。上限は3期ぶりの下落となったが、下限は3期連続で上昇した。都心5区では、新宿区が上限下限ともに上昇。中央区が上限下限とも下落した。

　東京23区の平均空室率は、6.6％（同0.5ポイント下降）と大きく改善。都心5区では、千代田区6.4％（同0.4ポイント下降）、中央区5.9％（同0.6ポイント下降）、港区8.1％（同0.6ポイント下降）、新宿区が8.0％（同0.7ポイント下降）、渋谷区が2.3％（同1.0ポイント下降）と渋谷区の大幅回復をはじめ、全エリアで改善した。

　賃料水準景況感指数は、3ヵ月前と比較して−2.5（同0.8ポイント下降）、3ヵ月後との比較では7.3（同0.9ポイント下降）とマイナスとなった。空室景況感は、3ヵ月前と比較し12.2（同4.0ポイント上昇）、3ヵ月後は16.0（同変動なし）となった。