（公財）東日本不動産流通機構は10日、2012年4月度の首都圏の市場動向を発表した。

　同月の中古マンション成約件数は2,628件（前年同月比16.4％増）で、前年同月比で大幅増。4月の成約件数としては、06年（2,737件）、10年（2,637件）に次ぐ高水準となった。都県別では、東京都が1,232件（同21.4％増）、埼玉県が359件（同14.3％増）、千葉県が351件（同12.9％増）、神奈川県が686件（同11.0％増）。すべての都県で2ケタ台の増加、東京都では2割を上回った。

　成約単価は、1平方メートル当たり38万4,100円（同▲0.5％）、平均価格は2,520万円（同0.7％増）と2ヵ月連続で前年同月を上回った。新規登録件数は1万5,608件（同8.1％増）と25ヵ月連続で前年同月を上回ったが、増加率は4ヵ月ぶりに縮小。一方、在庫件数は4万5,249件（同19.5％増）で、19ヵ月連続の2ケタ増、11ヵ月連続の4万件超と高水準で推移している。

　一方、中古戸建住宅の成約件数は909件（同16.4％増）、埼玉県を除く1都2県は2ケタ台の増加となった。成約平均価格は3,000万円（同6.5％増）と、4ヵ月連続の上昇。