コム・ファーレ西宮北口 4階4LDK｜西宮市の中古マンション購入【MHF83597】

中古マンション

コム・ファーレ西宮北口New Sun Jun 22 00:00:00 JST 2025

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リノベーション工事中（２０２５年７月３１日完成予定）

価格

4,990 万円 (税込)

　ローンシミュレーション

間取り

4LDK

専有面積

84.93m²

築年

2000年11月築

向き

南

所在階

4階

建物階数

地上6階

交通

阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩12分
阪急電鉄今津線「西宮北口」駅徒歩12分

所在地

兵庫県西宮市大畑町周辺地図

コム・ファーレ西宮北口現地外観写真 — 【現地外観写真】現地南西方向から撮影した建物外観

コム・ファーレ西宮北口エントランス — 【エントランス】段差がなくフラットなエントランスアプローチです。

間取り物件概要周辺地図

4,990万円 (税込)

間取り 4LDK / 専有面積 84.93m²

2000年11月築

南向き / 所在階 4階 / 建物階数地上6階

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価格

4,990万円（税込）

ローンシミュレーション

管理費/
修繕積立金

13,760円（月額）/17,800円（月額）

その他費用

間取り

4LDK

専有面積

84.93 m²

バルコニー面積

12.84 m²

専用使用部分面積

サービスバルコニー1.49㎡

築年

2000年11月築

構造

鉄筋コンクリート造

所在階/建物階数

4階/地上6階

向き

南

総戸数

16戸

管理形態／管理方式

全部委託／巡回

所在地

兵庫県西宮市大畑町

交通

阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅徒歩12分
阪急電鉄今津線「西宮北口」駅徒歩12分

周辺環境

リフォーム内容

キッチン、浴室、洗面、トイレ交換、床張替、クロス貼替等（2025年7月）

現況

空家

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域／第一種中高層住居専用地域

駐車場

引渡

期日指定
2025年8月上旬

取引態様

仲介

備考

周辺地図

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セールスポイント

‐４階部分、南・西角住戸につき、日当たり・通風良好です。
‐ペット飼育可（細則制限あり）
‐マンション１階に、不在時の荷物受取に便利な宅配ボックスが設置されています。
‐バルコニーにはガーデニングや汚れ物の洗浄等に便利なスロップシンクがございます。
‐浴室は換気等に便利な窓付です。

～新規リノベーション内容～
・全居室クロス貼替
・全居室フローリング張替
・システムキッチン交換（食器洗乾燥機付）・・・続きを読む

売主さんコメント

現在、リノベーション工事中です。完成は、２０２５年７月３１日の予定です。
従来の間取りでは、南側バルコニーに面する居室は和室でしたが、今回のリノベーション工事で、洋室へ変更します。
４階部分、南・西角住戸で、日当たり、通風が良好なお部屋です。
南側は、目の前を遮るような建物がなく、眺望も良好です（眺望は永続的に保証されるものではありません）。
工事の完了をどうぞ楽しみにお待ちください。

設備・条件

外壁タイル張り／エレベーター／宅配ボックス／角住戸／オートロック／防犯カメラ／システムキッチン／食器洗乾燥機／浴室乾燥機／ペット相談／日当たり良好／２沿線利用可／平坦地／スロップシンク／風除室／南向き／南・西角住戸／ＬＤＫ１５畳以上／全居室洋室／洗面所独立／洗面化粧台／全居室フローリング／玄関収納／全居室収納／リノベーション／通風良好