オーベル葛西ベイパークス

物件番号：TO00026531

掲載内容につきましては、新築分譲当時などの情報をベースに当社で調査したものであり、現況と異なる場合があります。
◇掲載している情報には、新築分譲当時の内容が含まれてる場合があります。
◇掲載している会社は、社名変更をしている場合があります。
◇建物竣工時に撮影した写真を掲載している場合があります。

202211撮影
現地外観写真　外観
202211撮影
現地外観写真　外観
202211撮影
その他共用部　共用部
202211撮影
エントランス　エントランス
202211撮影
エントランス　エントランスホール

東京都江戸川区南葛西５丁目２－２８

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- 京葉線葛西臨海公園駅徒歩14分
- 東京メトロ東西線葛西駅 /バス20分都営バス停歩3分
◇不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日施行）により、交通利便情報が販売中の物件と異なる場合がございます。

オーベル葛西ベイパークスの物件概要

間取り

2LDK～4LDK
専有面積

62.02m² ～ 110.18m²
建物階数

地上9階
総戸数

135戸
施工年月

2011年1月築
事業主

大成有楽不動産
施工会社

長谷工コーポレーション
構造

鉄筋コンクリート

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オーベル葛西ベイパークスのマンション管理評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価73点

評価について

管理体制

2020 点
建築・設備

1520 点
管理組合収支

1840 点
耐震診断

1010 点
生活関連

1010 点

公開日：2026年06月16日

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営について５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価の見方

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは（一般社団法人マンション管理業協会のサイトにリンクします）

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オーベル葛西ベイパークスの売買価格推移

青線＝オーベル葛西ベイパークスの売買相場
紫線＝江戸川区の売買相場
赤線＝南葛西の売買相場

葛西駅の売買相場
舞浜駅の売買相場

◇面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

◇上記売買推移情報については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より情報提供を受けております。過去の売り出し情報をもとに算出した情報であり
実際の価格を保証するものではございません。また、本情報に際し大京穴吹不動産は一切の責任を負いません。

周辺エリアの相場情報

オーベル葛西ベイパークスの売買価格履歴

所在階	参考販売価格	専有面積バルコニー面積	間取り向き	㎡単価坪単価	販売年月
9階	7,480万円	88.53㎡ 18.4㎡	3LDK 南東	84万円 279.31万円	2026年8月
3階	6,230万円	72㎡ 11.34㎡	3LDK 南東	87万円 286.04万円	2026年7月
3階	6,280万円	72㎡ 11.34㎡	3LDK 南東	87万円 288.34万円	2026年7月
3階	6,280万円	72㎡ 11.34㎡	3LDK 南東	87万円 288.34万円	2026年5月
3階	6,480万円	72㎡ 11.34㎡	3LDK 南東	90万円 297.52万円	2026年5月
3階	6,980万円	72㎡ 11.34㎡	3LDK 南東	97万円 320.48万円	2026年4月

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受付時間：10:00AM～6:30PM
年中無休（年末年始を除く）
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【担当店舗】

西葛西店

営業時間：: 10:00AM～6:30PM
定休日：: 火曜日・水曜日
住所：: 東京都江戸川区西葛西3-15-13第1江の本ビル4F

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オーベル葛西ベイパークスの賃料推移

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オーベル葛西ベイパークスの賃料履歴

所在階	参考賃料	専有面積	間取り	賃貸募集年月
6階	14.5万円	62.02㎡	2LDK	2025年2月
5階	18.8万円	77.42㎡	3LDK	2025年1月
5階	18.8万円	78.74㎡	3LDK	2025年1月
4階	15.3万円	72.79㎡	3LDK	2024年12月
7階	15.5万円	62.02㎡	2LDK	2024年7月
7階	15.2万円	62.02㎡	2LDK	2024年1月

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